Prix immobilier à Boulogne-Billancourt en 2025 : que vaut votre bien ?
Prix immobilier à Boulogne-Billancourt en 2025 : état du marché
Boulogne-Billancourt (92100) est l’une des villes les plus dynamiques du Grand Paris. Le marché immobilier y reste tendu, avec une demande soutenue et une offre limitée. En 2025, le prix moyen au m² à Boulogne-Billancourt tourne autour de 9 500 à 11 500 €/m² selon les quartiers et la nature des biens.
Quels prix au m² selon les quartiers ?
Le territoire de Boulogne-Billancourt est diversifié, et les prix varient sensiblement d’un secteur à l’autre :
- Quartier République – Billancourt : secteur très recherché, proche du bois de Boulogne et des commerces. Prix moyens : 10 500 – 11 500 €/m².
- Quartier Silly – Gallieni : tissu résidentiel familial, bonne desserte en transports. Prix moyens : 9 500 – 10 500 €/m².
- Quartier Rhin et Danube : proche de la Seine, quartier calme très prisé. Prix moyens : 10 000 – 11 000 €/m².
- Quartier Point du Jour : à la frontière du 16e arrondissement, très demandé. Prix moyens : 10 800 – 12 000 €/m².
- Secteur île Seguin – Trapèze : quartier en transformation, avec de nombreux programmes neufs. Prix moyens : 9 000 – 10 500 €/m².
Évolution des prix immobiliers à Boulogne-Billancourt
Après une hausse continue entre 2015 et 2021, le marché de Boulogne-Billancourt a connu une légère correction en 2022-2023, liée à la remontée des taux d’intérêt. En 2024-2025, le marché retrouve une certaine stabilité. Les biens bien situés, lumineux et avec extérieur continuent de se vendre rapidement et proches des prix affichés.
Les appartements de 3 et 4 pièces sont particulièrement recherchés par les familles, tandis que les studios et 2 pièces attirent une clientèle d’investisseurs et de jeunes actifs.
Faut-il acheter ou vendre à Boulogne-Billancourt en 2025 ?
Pour les vendeurs : le marché reste favorable si votre bien est correctement estimé et présenté. Un prix trop élevé entraîne une durée de vente prolongée et souvent une négociation à la baisse. Une estimation professionnelle est indispensable.
Pour les acheteurs : les taux d’intérêt se sont stabilisés, rendant les projets d’achat à nouveau viables. C’est le bon moment pour se positionner sur des biens qui n’auraient pas trouvé preneur en période de hausse des taux.
Faire estimer votre bien à Boulogne-Billancourt
Pour connaître la valeur précise de votre bien, rien ne remplace une estimation réalisée par un professionnel qui connaît le marché local. En tant qu’agent immobilier à Boulogne-Billancourt depuis 2019, je connais les prix rue par rue, immeuble par immeuble.
