Prix au m² à Boulogne-Billancourt en 2026 : analyse quartier par quartier

Le prix au m² à Boulogne-Billancourt en 2026 varie fortement selon le quartier, l’état du bien et sa performance énergétique.

Dans le 92100, le marché est devenu plus sélectif : les acheteurs comparent davantage et négocient plus qu’il y a quelques années.

Voici une analyse détaillée pour comprendre la valeur réelle de votre bien.

Évolution du marché immobilier à Boulogne-Billancourt

Après les fortes hausses post-Covid, le marché s’est stabilisé.

En 2026 :

• Les biens bien positionnés se vendent toujours rapidement

• Les biens surévalués restent plus longtemps sur le marché

• Le DPE influence fortement la négociation

Le bon prix dès la mise en vente est plus stratégique que jamais.

Prix au m² par quartier à Boulogne-Billancourt

Marcel Sembat

Secteur central et très recherché pour sa proximité avec la ligne 9 et les commerces.

Fourchette moyenne observée :

entre 8 500 € et 10 500 € / m² selon l’étage et la qualité.

Les biens avec balcon ou terrasse dépassent souvent la moyenne.

Parchamp – Albert Kahn

Quartier résidentiel et familial, proche des écoles et du Bois de Boulogne.

Fourchette moyenne :

entre 9 000 € et 11 000 € / m² pour les appartements en bon état.

Les immeubles anciens avec cachet peuvent atteindre des niveaux plus élevés.

Billancourt – Rives de Seine

Secteur plus récent, moderne et dynamique.

Fourchette moyenne :

entre 8 000 € et 9 500 € / m² selon les prestations et la vue.

Les biens avec extérieur restent particulièrement recherchés.

Silly – Gallieni

Quartier plus accessible, avec une bonne connexion à Paris.

Fourchette moyenne :

entre 7 800 € et 9 000 € / m² selon la copropriété et l’environnement immédiat.

Quels critères influencent le prix au m² à Boulogne-Billancourt ?

Le quartier ne suffit pas à déterminer la valeur.

Les éléments déterminants sont :

• L’étage et la luminosité

• La présence d’un extérieur

• L’état de la copropriété

• La performance énergétique (DPE)

• L’absence ou non de travaux à prévoir

Deux appartements situés dans la même rue peuvent avoir 15 % d’écart de valeur.

Pourquoi les estimations en ligne sont souvent imprécises ?

Les simulateurs automatiques ne prennent pas en compte :

• Les ventes réellement signées dans votre immeuble

• La qualité précise des prestations

• La dynamique actuelle des acheteurs

Pour vendre son bien à Boulogne-Billancourt dans de bonnes conditions, une analyse comparative locale est indispensable.

👉 Vous pouvez consulter également notre guide complet :

Comment vendre son bien à Boulogne-Billancourt en 2026

Comment connaître le prix exact de votre bien dans le 92100 ?

Chaque bien est unique.

Une estimation sérieuse repose sur :

• Les transactions récentes dans votre quartier

• La typologie exacte de votre appartement ou maison

• Le profil des acquéreurs actifs aujourd’hui

Vous envisagez de vendre à Boulogne-Billancourt ?

Je vous propose une estimation confidentielle et stratégique adaptée au marché actuel.

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